Maison à vendre 5 pièces proche Saint germain du Bois

📍 À vendre – Jolie maison d'environ 85 m2.

A deux pas de tous les commerces elle propose :

- En rez-de-chaussée :

* Une cuisine aménagée et équipée,

* Un salon séjour lumineux, donnant sur une terrasse avec pergola.

* Deux chambres spacieuses d’environ 15 m² chacune,

* Une salle d’eau avec WC.

- À l’étage :

* Une mezzanine actuellement utilisée en bureau,

* Des combles à finir d’aménager d’environ 20 m², offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou une suite parentale.

🔹 Atouts techniques et énergétiques :

- Isolation extérieure réalisée,

- Toiture en très bon état,

- Huisseries en double vitrage avec stores électriques dont certains solaire,

- Panneaux solaires avec contrat de revente partielle à EDF et autoconsommation pour l’autre moitié,

- Maison raccordée au tout-à-l’égout.

Cette maison est idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement, grâce à son emplacement pratique et son potentiel d’évolution.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Magali Closel – Capifrance au 06 28 68 50 42.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf.928766