Maison 6 pièces proche de LOUHANS (71)

🏡 À VENDRE – Maison familiale dans quartier recherché 🌿

Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate des commodités (moins de 2 minutes) et à seulement 10 minutes de Louhans, cette maison des années 80, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m², ce pavillon développe une surface habitable d’environ 106 m².

🔹 Au rez-de-chaussée :

- Une entrée

- Une cuisine meublée et équipée

- Une salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse

- Un salon indépendant

Un couloir desservant :

- Une chambre avec dressing

- Une salle d’eau

- Un WC indépendant

🔹 À l’étage :

- Deux chambres supplémentaires

- Un WC

- Un grenier d’environ 10 m² offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre

🔹 Les annexes :

- Un garage d’environ 19 m² avec porte motorisée

- Un espace chaufferie

⚙️ Caractéristiques techniques :

- Maison reliée au tout-à-l’égout

- Volets roulants solaires

- Adoucisseur d’eau

- Chauffage central au fioul

- DPE : F (principalement lié au mode de chauffage)

✨ Les + :

- Maison très bien entretenue

- Secteur recherché

- Proximité immédiate des commerces et services

- Beau potentiel d’évolution (4 chambres possibles)

💡 À noter :
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, avec la possibilité d’améliorer la performance énergétique selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf.953366