Belle maison récente et moderne 5 pièces

🔑 À vendre – Belle maison familiale à moins de 5 minutes de Saint-Germain-du-Bois

Découvrez cette charmante maison récente très lumineuse d’une superficie de plus de 127 m² habitables, idéalement située à la campagne tout en restant proche des commodités de Saint-Germain-du-Bois.

Elle offre un bel espace de vie lumineux d’environ 63 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée et meublée (hotte, plaque, réfrigérateur américain, …).

Un couloir dessert trois belles chambres avec placards et penderies, dont une avec accès direct à la salle d’eau.
La salle d’eau dispose d’une grande douche à l’italienne et d’un meuble double vasque.
Une buanderie et un WC séparé complètent la partie habitable.

Le garage attenant, entièrement carrelé et isolé, est équipé d’un volet roulant électrique.

⚙️ Prestations et confort :

- Huisseries double vitrage et volets roulants électriques

- Chauffage électrique

- Construction en briques alvéolaires

- 460 mm de ouate de cellulose dans les combles pour une excellente isolation

- Assainissement individuel conforme aux normes en vigueur

🌿 Extérieurs :

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse couverte d’environ 52 m², orientée plein Est, idéale pour vos repas d’été.

Un bâtiment séparé de 24 m² complète l’ensemble, pouvant servir d’abri de jardin ou de second garage. Il comprend également un espace douche, faïence et WC.

Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2700 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 622 317 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Magali CLOSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 68 50 42 - Réf.913597